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외국인 매수, 중국인이 67% 차지하다최근 발표된 통계에 따르면, 올해 국내에서 아파트, 빌라, 상가를 구매한 외국인 중 중국인이 무려 67%를 차지하고 있습니다. 특히, 경기 지역의 외국인 매수 부동산 중 중국인의 비중은 77%에 달한다고 합니다. 이들은 주로 안산, 부천, 시흥 등 중저가 지역에 집중하여 매입하고 있는데, 이는 조선족 등 중국인이 다수 거주하는 지역이라는 점에서 의미가 큽니다. 실제로, 올해 1∼4월 동안 외국인이 매수한 아파트·빌라·상가 중에서 중국인이 2,791건을 매입하여 전체 매수의 66.9%를 차지하고 있습니다. 이러한 경향은 향후 부동산 시장에도 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 강남권 매수, 미국인과의 비교강남권의 고가 아파트 시장에서는 미국인의 매수가 두드러진다고 ..

대출 규제 앞두고 분양 시장의 변화최근 부동산 시장에서는 대출 규제가 시행되기 전, 건설사와 수요자 모두가 바빠지고 있습니다. 오는 7월부터 시행되는 '3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 강화 조치로 인해, 수요자들은 대출 한도가 줄어들기 전에 매수에 나서려는 '막차' 심리를 보이고 있습니다. 이와 동시에 건설사들은 분양 일정을 앞당겨 공급 속도를 높이고 있습니다. 부동산 정보업체 더피알에 따르면, 다음 달 전국에서 21,571가구가 분양될 예정이며, 이는 지난해 같은 기간 대비 33% 증가한 수치입니다. 이러한 변화는 수요자와 공급자 간의 긴밀한 상호작용을 보여주고 있습니다. 수도권 분양 물량 급증특히 수도권에서는 분양 예정 물량이 지난해 같은 기간 대비 두 배 이상 증가한 9,561가..